INVESTISSEMENT LMNP À FORTE RENTABILITÉ (7,97 %) – STUDIO EN RÉSIDENCE D'AFFAIRES

Situé au 3ᵉ étage d’une résidence construite en 2012, ce studio de 21,29 m² se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine et placard, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Idéalement situé dans un emplacement stratégique et privilégié, aux portes du quartier d’affaires dynamique de l’Euroméditerranée, à Marseille, ce studio bénéficie de l'attractivité du 4ème quartier d’affaires de France :
• Bassin d'emplois et de sièges sociaux.
• Transports et accès immédiats : tramways T2 et T3, métro M2, bus, gare TER d’Arenc et accès rapide à l’autoroute A55, à la Gare de Marseille Saint-Charles et à l’aéroport.
• Commodités et vie de quartier : restaurants, commerces, vieux port.

PERFORMANCE ET SÉRÉNITÉ DE GESTION
L'exploitation et la gestion courante sont intégralement prises en charge par un gestionnaire spécialisé présent sur place, vous assurant un versement de loyer régulier sans aucun souci de gestion locative.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :
• Type de bien : Studio (1 pièce)
• Surface habitable : 21,29 m²
• Année de construction de la résidence : 2012
• Loyer mensuel : 431,79 €
• Rentabilité : 7,97 %
• Statut : LMNP sous bail commercial en résidence d'affaires


Photographies d’un appartement de la résidence présentées à titre illustratif et non contractuelles.



Derrière chaque investissement, il y a une stratégie. Je vous aide à construire la vôtre.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 265 226 - Greffe de CHAMBERY) Sofia NOBRE Entrepreneur Individuel 06 89 75 22 22 - Réf.304121