APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 65 M² AVEC BALCON DE 12,15 M², PARKING ET CAVE LA MOTTE SERVOLEX (73)

UN CADRE DE VIE D'EXCEPTION Installez-vous à La Motte-Servolex, classée 7ème meilleure petite ville de France !
À seulement 400 mètres du centre-ville, cette adresse offre un environnement résidentiel calme et préservé. Profitez de la proximité immédiate du Lac du Bourget (à 10 minutes) et de l'attractivité économique de Chambéry, pour un quotidien serein entre lac et montagnes.

CONFORT THERMIQUE ET ÉCONOMIES D'ÉNERGIE
Pensé pour offrir un bien-être optimal au fil des saisons, cette résidence se distingue par ses excellentes performances énergétiques : au frais l'été, au chaud l'hiver. Un véritable confort intérieur pour une maîtrise durable de votre consommation.

UN AGENCEMENT HARMONIEUX ET FONCTIONNEL DE 65 M²
Cet appartement 3 pièces offre une distribution idéale des espaces :
• Entrée équipée d'un placard de rangement intégré.
• Bel espace de vie : un grand séjour avec cuisine ouverte de 26 m², chaleureux et baigné de lumière.
• Espace nuit : 2 chambres.
• Sanitaires : 1 salle de bains, 1 WC séparé.

ESPACES EXTÉRIEURS ET ANNEXES :
• Balcon de 12,15 m² : un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours.
• Stationnement & Cave : 1 place de parking simple ainsi qu'une cave privative.

TOUS LES SERVICES DU QUOTIDIEN À PROXIMITE :
• Etablissements scolaires et crèche : École primaire à 6 min à pied, collège à 5 min à vélo, crèche à 16 min à pied, lycées accessibles rapidement à Chambéry.
• Commerces & Marché : Boulangerie à 6 min à pied, supermarché à 8 min, et marché local chaque mardi et vendredi à 6 min à pied.
• Transports & Accès : Arrêt de bus à 4 min à pied (ligne directe vers Chambéry). Centre-ville et gare SNCF de Chambéry accessibles en 10 min en voiture.
• Santé & Loisirs : Pharmacie à 9 min à pied, pôle médical à 3 min en voiture. Sentiers de randonnée à 10 min à vélo et balades nautiques au Lac du Bourget à 10 min en voiture.

INFORMATIONS CLÉS :
• Nombre de pièces : 3 pièces (T3)
• Surface habitable : 65 m²
• Stationnement : 1 place de parking
• Annexe : 1 cave
• Localisation : La Motte-Servolex (à 10 min du Lac du Bourget et de Chambéry)



Chaque maison a une âme, chaque projet une histoire. Je vous aide à en écrire la suite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 265 226 - Greffe de CHAMBERY) Sofia NOBRE Entrepreneur Individuel 06 89 75 22 22 - Réf.304121