MAGNIFIQUE APPARTEMENT 4 PIÈCES A LA MOTTE SERVOLEX DE 91,89 M² AVEC JARDIN PRIVATIF DE 240 M² ET TERRASSE

UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ET RECHERCHÉ
Inscrivez votre quotidien au cœur de La Motte-Servolex, classée 7ème meilleure petite ville de France. Située à seulement 400 mètres du centre-ville, cette adresse d'exception combine la quiétude d'un quartier résidentiel calme et la proximité immédiate de tous les services. Entre lac et montagnes, profitez d'un véritable cocon alliant standing, confort et qualité de vie en Savoie.

UN CONFORT THERMIQUE ET ÉNERGÉTIQUE REMARQUABLE Conçu pour offrir une expérience de vie idéale en toutes saisons, cet habitat met à l'honneur la performance énergétique : au frais l'été, au chaud l'hiver. Vous profitez d'une maîtrise optimale de votre température intérieure et d'un confort au quotidien tout au long de l'année.

DES VOLUMES GÉNÉREUX ET UN EXTÉRIEUR UNIQUE EN REZ-DE-CHAUSSÉE Déployant une surface habitable de 91,89 m², cet appartement 4 pièces offre un agencement optimal :
• Entrée fonctionnelle : dotée d'un placard de rangement intégré.
• Pièce de vie conviviale : un bel espace séjour avec cuisine, parfait pour recevoir.
• Espace pratique : un cellier pour optimiser l'organisation du foyer.
• Espace nuit 3 chambres : une belle chambre principale accompagnée de deux chambres confortables et bien pensées pour les enfants ou un bureau.
• Sanitaires : 1 salle de bain, 1 salle d’eau et des WC séparés.

DES EXTÉRIEURS D'EXCEPTION :
• Jardin privatif de 240 m² : un magnifique espace vert privatif, idéal pour les enfants, les réceptions en plein air ou les moments de détente.
• Terrasse de 10 m² : prolongeant agréablement la pièce de vie.

TOUS LES ESSENTIELS DE VOTRE QUOTIDIEN À PORTÉE DE MAIN
• Établissements scolaires : École primaire à 6 minutes à pied, collège à 5 minutes à vélo, crèche à 16 minutes à pied, et lycées facilement accessibles à Chambéry.
• Commerces & Vie locale : Boulangerie à 6 minutes à pied, supermarché à 8 minutes, et le marché traditionnel du centre-ville à 6 minutes à pied (chaque mardi et vendredi).
• Santé & Soins : Pharmacie à 9 minutes à pied, pôle médical à 3 minutes en voiture et Centre Hospitalier Métropole Savoie à 11 minutes en voiture.
• Mobilité & Accès : Arrêt de bus à 4 minutes à pied (ligne avec connexion directe vers Chambéry). Le centre-ville et la gare SNCF de Chambéry sont à 10 minutes en voiture, offrant une connexion rapide avec le bassin d'emploi et les pôles universitaires.
• Loisirs & Nature : Sentiers de randonnée accessibles en 10 minutes à vélo, et le Lac du Bourget à seulement 10 minutes en voiture pour la baignade et les activités nautiques.

CARACTÉRISTIQUES CLÉS :
• Nombre de pièces : 4 pièces (T4)
• Surface habitable : 91,89 m²
• Étage : Rez-de-chaussée (RDC) avec jardin de 240 m²
• Stationnements : 2 emplacements couverts
• Localisation : La Motte-Servolex (à 10 min du Lac du Bourget et du centre-ville de Chambéry)


Chaque maison a une âme, chaque projet une histoire. Je vous aide à en écrire la suite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 265 226 - Greffe de CHAMBERY) Sofia NOBRE Entrepreneur Individuel 06 89 75 22 22 - Réf.304121